Стоимость аренды жилья в Барселоне продолжает расти

Стоимость аренды в Барселоне продолжает расти: почти 1200 евро в месяц.

 Палата городской недвижимости отмечает, что рост стоимости аренды во всех районах Барселоны превышает индекс потребительских цен, за исключением Сантс-Монжуик.

Стоимость аренды в Барселоне побила новый рекорд. Эта цифра составляет 1193,41 евро в месяц, согласно данным за первый квартал 2024 года, которые Женералитат обнародовал в этот понедельник.

Ежемесячная цена выросла на 9,75% по сравнению с тем же периодом 2023 года, когда она составляла 1087 евро. Аналогичным образом, по данным Палаты городской собственности Барселоны, за последние пять лет арендная плата увеличился на 21,51%.

Организация подчеркнула, что в период с первого квартала 2023 по 2024 год во всех округах зарегистрирован рост цен, превышающий ИПЦ, за исключением района Сантс-Монжуик.

Представители Палаты объяснили эту тенденцию дисбалансом между спросом и предложением, которое названо "сильным", а также «улучшением качества» арендуемого фонда и увеличением площади сдаваемых в аренду квартир. Также рост цен объясняется тем, что "наиболее значительный рост происходит на рынке самой элитной недвижимости, что автоматически ведет к заметному  росту средних цен в городе".

Таким образом, в районах с самой высокой арендной платой сконцентрировано 36,13% новых контрактов: Саррия-Сан-Жерваси лидирует с 1610 евро, рост на 14,5%; за ним следует Les Corts с 1388 евро, увеличившись на 16,6%; и Эшампле с 1349 евро, рост на 11,15%.

На наиболее экономичные районы пришлось 22,63% новых квартальных контрактов. В Ноу-Баррис средняя арендная плата составила 828 евро, рост на 8,7%, за ним следуют Сан-Андреу с 933 евро, рост на 6,9% и Орта-Гинардо с 973 евро, рост на 10,5%.

Цена за квадратный метр составила 16,73 евро, что на 6,85% больше, чем в первом квартале 2023 года, и на 3,65 процентных пункта больше, чем индекс потребительских цен.